• 房地产利息支出的税收筹划

    土地增值税清算一直是个大的话题,也是一个比较复杂的涉税问题,利息支出对于房地产企业而言也是一笔大的开支。 那么,土地增值税清算时,利息支出到底要如何扣除对企业更有利呢? 案例 土地增值税清算时,利息支出如何扣除对企业更有利? 某房地产企业开发的一处房地产项目,取得土地使用权支付金额1.5亿元,开发该 阅读更多

    2021-11-03 10:44

  • 土地增值税税收筹划存在的3项风险及5大控制措施

    税收筹划工作是房地产企业开展土地增值税清算工作的重点,需要房地产企业加强对土地增值税务进行清算,强化税务筹划与管理,防范和控制涉税风险。本文基于房地产企业土地增值税清算工作,探究税务筹划中存在的风险,进而提出具体控制措施,提高企业税务筹划工作效率。 税收制度和税收政策的出台,为房地产企业开展税务筹划 阅读更多

    2021-11-03 10:37

  • 如何选择增值税纳税人的身份

    很多财务人员都知道,一般纳税人与小规模纳税人的区别。最大的区别之一就是进项税额是否可以抵扣。 可以肯定的说99%的财务人员没有计算过,增值率与采购占销售额的比例分别是多少的时候,选择一般纳税人更有优势。 我们站在增值率与采购占销售额的比例角度来考虑如何筹划。仅仅从增值税的角度,至于成本等其他方便暂时 阅读更多

    2021-11-02 14:24

  • 物业出租房产税与增值税纳税筹划及实务分析

    笔者按:房地产项目开发产品会规划一定比例的商业,因商业售价较高,分摊成本有限,导致商业增值率高,负担的土地增值税相对较高,大多数开发商会采用自持经营,因权属未发生转移,商业运营不涉及土地增值税清算,但出租时仍需缴纳房产税、增值税及附加,因此对采取自持或出售,需对比二者税负测算进行综合确定。 商业租赁 阅读更多

    2021-11-02 09:05

  • 营改增后,建筑企业怎样签合同更节税?

    如何通过合法合理的税收统筹,规避税收风险并让企业少交税,项目投标和合同签订是关键。 针对不同的业主,报价和合同签订采取的策略各不相同,今天我们来谈一谈针对像政府等不需要增值税进项税的情况下,建筑企业如何与业主签合同更节税?第一选择:签包工包料合同是上上策! 如果是不能抵扣增值税进项税的业主,在策略上 阅读更多

    2021-11-02 08:58

  • 增值税两大调整后对公司影响以及纳税筹划

    昨天新闻发布,国务院召开常务会议,决定确定深化增值税改革的措施,并从2018年5月1日起执行改革后的新的增值税政策。具体改革内容及对公司影响分析如下: (1)将制造业等行业增值税税率从17%降至16%,那么具体来说,在原有含税价格基础上,公司增值税负可以降低(17%/1.17-16%/1.16)0. 阅读更多

    2021-10-27 10:15

  • 增值税税率有变化筹划要提前

    根据《财政部、国家税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)规定,自2018年5月1日起,纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物,原税率为17%和11%的,分别调整为16%和10%。税收政策对企业生产经营有指引作用,企业对新政策如能早了解,则可早应用。笔者结合案例,就增值税税率从 阅读更多

    2021-10-27 10:07

  • 增值税筹划之纳税人身份的选择

    增值税是我国财政税收收入的大头,其影响范围甚广。与增值税相关的政策又多又杂,但是越复杂的政策,筹划空间也越大。 我们先说一种增值税筹划方法:纳税人身份的选择。 增值税纳税人一共有两种:一般纳税人和小规模纳税人。利用纳税人身份进行税收筹划的办法,很多专家学者都进行了详细的分析,本文在专家们的分析之上, 阅读更多

    2021-10-22 09:14

  • 商业运营中的房产税和增值税筹划技巧

    今年,疫情对国民经济造成了很大程度上的影响,致使很多商业体的经营受到了重创,关闭的门店比比皆是。这对于商业运营公司来讲,不单单是销售额的影响,涉税支出也有很大程度的影响,其中较为明显的就是房产税和增值税,因此懂得一定的筹划技巧,合理合法的进行纳税筹划,对于商管公司来讲,无疑也是一个不小的贡献。 (本 阅读更多

    2021-10-22 09:11

  • 物业出租房产税与增值税纳税筹划及实务分析

    笔者按:房地产项目开发产品会规划一定比例的商业,因商业售价较高,分摊成本有限,导致商业增值率高,负担的土地增值税相对较高,大多数开发商会采用自持经营,因权属未发生转移,商业运营不涉及土地增值税清算,但出租时仍需缴纳房产税、增值税及附加,因此对采取自持或出售,需对比二者税负测算进行综合确定。 商业租赁 阅读更多

    2021-10-20 09:06

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